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加大土地供给力度 北京土地成交额今年将破2000亿

[来源:未知][作者:吉林省软件行业协] [日期:2017-10-25 11:48]

  北京晨报讯(记者 姜樊)今天,北京将再度出让3宗土地。相关公告显示,三宗土地的起拍价合计为50.1亿元,这意味着今年土地出让金将突破2000亿元大关。

  据了解,这次出让的三宗土地均为住宅用地,两宗在北京经济技术开发区河西区,一宗在北京市昌平区北七家镇东三旗村。

  实际上,在这三宗地块之前,北京的土地成交金额已经达到1959.55亿元,同比涨幅高达318%。

  值得注意的是,相较于去年,今年北京市加大了土地供给的力度,其中,政策性住房占比较去年上升不少。

  据统计,北京年内已经出让52宗住宅用地,累计地块的规划面积合计达到了650万平方米,相比2016年全年上涨了196%。其中70年持有型出租房用地年内达到了82.85万平方米,自住房面积达到了167.87万平方米,占住宅土地总面积比例高达26%。

  而商品房限价住宅面积为228万平方米。从数据看,北京近年自住房和共有产权住房供应量明显增加,按照每套平均80平方米计算,已经供应大约2万套,相当于过去两年供应总和的近两倍。

  值得注意的是,北京共有产权项目已经进入市场。今年9月底,北京首个共有产权项目锦都家园完成摇号,该项目位于朝阳区常营附近,由北京致泰房地产开发有限公司开发建设,房源共计427套,销售均价为22000元/平方米,购房人与政府的产权比例各半。

  同在9月,还有另外4宗共有产权住房用地挂牌出让,供应的土地总面积约36公顷,项目建成后新增共有产权住房规模约69万平方米。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年楼市调控减法持续加码下,北京等城市的加法供应开始全面加速,未来5年将有大量房源供应。

  “从土地供应角度看,政策提及加速,各地要增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,这些政策有利于推动租赁土地供应。”张大伟表示,这缓解了租赁市场的供需结构。

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